1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.8万円/㎡
前年比+4.2%
中野区
58.2万円/㎡
前年比-5.6%
宮園コーポ
東京都中野区中野二丁目
東京メトロ東西線 / 中野駅 徒歩10分
1969年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
1,661万円
65.0万円/㎡
946
1,423
1,900
2,376
AI査定結果
推定相場価格
1,661万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,423万円〜1,900万円
55.7万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月21日
宮園コーポ
1,750万円（68.5万円/㎡）/ 2階 / 25.56㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 1,750万円 | 68.5万円 | 2階 | 25.56㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/02/15 | 1,550万円 | 60.6万円 | 2階 | 25.56㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/23 | 2,650万円 | 57.4万円 | 5階 | 46.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 3,099万円 | 67.6万円 | 7階 | 45.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 3,280万円 | 71.6万円 | 7階 | 45.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/15 | 3,480万円 | 73.2万円 | 7階 | 47.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 3,550万円 | 74.7万円 | 7階 | 47.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 3,580万円 | 75.4万円 | 7階 | 47.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 3,600万円 | 75.8万円 | 7階 | 47.51㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は62.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 宮園コーポ 中野区中野二丁目 | 中野駅10分 | 1,750万円 | 68.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/05 | 野方ハイツ 中野区野方六丁目 | 野方駅1分 | 1,728万円 | 54.4万円 | 31.76㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 北 | 1971年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/21 | 聚楽ハイツ 中野区大和町二丁目 | 野方駅6分 | 1,280万円 | 56.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 野方ハイネスコーポ 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 1,380万円 | 60.8万円 | 22.68㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/14 | 三田江古田第3コーポ 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅3分 | 1,680万円 | 55.6万円 | 30.24㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション中野 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅10分 | 1,380万円 | 56.8万円 | 24.3㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/21 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 1,150万円 | 57.5万円 | 20㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/06 | 大洋江古田マンション 中野区江古田二丁目 | 沼袋駅12分 | 1,880万円 | 60.8万円 | 30.9㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 2,000万円 | 63.9万円 | 31.29㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/15 | パシフィック哲学堂マンション 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅11分 | 2,080万円 | 67.7万円 | 30.72㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/31 | ニュー松が丘マンション 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 1,680万円 | 57.6万円 | 29.16㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 18戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 大洋哲学堂マンション 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 1,780万円 | 57.8万円 | 30.79㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/20 | エントピア中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 2,180万円 | 69.4万円 | 31.41㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/20 | 中野ニューハウジング 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 1,180万円 | 53.5万円 | 22.06㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/03 | 新井薬師ローヤルコーポ 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅1分 | 1,570万円 | 51.5万円 | 30.46㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/03 | 中野住研コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅3分 | 2,590万円 | 84.9万円 | 30.49㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北西 | 1968年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/13 | ビジネスハイツ中野 中野区中野五丁目 | 中野駅3分 | 1,680万円 | 74.1万円 | 22.67㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/17 | シャンボール中野 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 1,800万円 | 62.5万円 | 28.8㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/08 | ヴィラ・ルミエール 中野区東中野三丁目 | 東中野駅4分 | 1,680万円 | 56.9万円 | 29.52㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/21 | サンハイツ落合 中野区東中野三丁目 | 落合駅1分 | 2,198万円 | 73.2万円 | 30.01㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 南西 | 1967年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/02 | 新中野ダイヤモンドマンション 中野区本町四丁目 | 新中野駅5分 | 2,480万円 | 78.0万円 | 31.8㎡ | 2K | 6階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | SRC |
| 2023/09/02 | 中野中央ハイツ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅8分 | 1,455万円 | 54.1万円 | 26.87㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 15戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、中野区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は中野区の平均と比較して17.7%割高です。
販売中の類似マンション
コーポ中野
東京都中野区中央二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩 9分
1970年築 / 10階建 / 132戸 / SRC造
新中野駅上プラザ
東京都中野区本町四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩 1分
1974年築 / 12階建 / 92戸 / SRC造
矢崎コープ
東京都中野区本町三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野新橋駅 徒歩 5分
1974年築 / 4階建 / 10戸 / 鉄骨造造
ハイネス都立家政
東京都中野区鷺宮一丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩 1分
1986年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
ダイアパレス中野本町
東京都中野区本町一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩 7分
1984年築 / 4階建 / 42戸 / RC造