1964〜1974年築, 専有面積15.56㎡〜35.56㎡の平均販売価格
東京都
72.9万円/㎡
前年比+3.5%
中野区
70.9万円/㎡
前年比+9.6%
宮園コーポ
東京都中野区中野二丁目
東京メトロ東西線 / 中野駅 徒歩10分
1969年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
1,692万円
66.2万円/㎡
698
1,361
2,024
2,687
AI査定結果
推定相場価格
1,692万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,361万円〜2,024万円
53.2万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月22日
宮園コーポ
1,750万円（68.5万円/㎡）/ 2階 / 25.56㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 1,750万円 | 68.5万円 | 2階 | 25.56㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/02/15 | 1,550万円 | 60.6万円 | 2階 | 25.56㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/05/05 | 2,650万円 | 57.4万円 | 5階 | 46.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 3,099万円 | 67.6万円 | 7階 | 45.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 3,280万円 | 71.6万円 | 7階 | 45.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/15 | 3,480万円 | 73.2万円 | 7階 | 47.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 3,550万円 | 74.7万円 | 7階 | 47.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 3,580万円 | 75.4万円 | 7階 | 47.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 3,600万円 | 75.8万円 | 7階 | 47.51㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は63.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 宮園コーポ 中野区中野二丁目 | 中野駅10分 | 1,750万円 | 68.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2021/11/30 | メイゾンなかの 中野区中央五丁目 | 新中野駅5分 | 2,299万円 | 75.0万円 | 30.66㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2020/10/21 | 新中野ビル 中野区中央四丁目 | 新中野駅1分 | 1,380万円 | 54.7万円 | 25.25㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1968年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/11 | シャンボール中野 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 1,480万円 | 51.4万円 | 28.8㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/17 | 中野中央ハイツ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅10分 | 1,530万円 | 52.3万円 | 29.27㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/04/09 | 中野住研コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅3分 | 2,690万円 | 88.2万円 | 30.49㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北西 | 1968年 | 61戸 | RC |
| 2021/02/27 | グランハイツ中野坂上 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 1,480万円 | 53.9万円 | 27.48㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1972年 | 28戸 | SRC |
| 2022/09/14 | ニュー中野マンション 中野区中野五丁目 | 中野駅9分 | 1,980万円 | 67.9万円 | 29.16㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/01 | 中野永谷マンション 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 1,580万円 | 54.7万円 | 28.89㎡ | 2DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 69戸 | SRC |
| 2024/01/25 | 新中野ダイヤモンドマンション 中野区本町四丁目 | 新中野駅5分 | 1,620万円 | 55.8万円 | 29.05㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 41戸 | SRC |
| 2023/09/27 | 東中野マンション 中野区東中野二丁目 | 中野坂上駅8分 | 1,580万円 | 53.3万円 | 29.67㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンコーポ東中野 中野区東中野二丁目 | 東中野駅6分 | 1,780万円 | 68.0万円 | 26.16㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/06 | 中野本町ローヤルコーポ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅6分 | 1,550万円 | 58.8万円 | 26.36㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1970年 | 33戸 | RC |
| 2023/01/30 | 中野第3コーポ 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 2,080万円 | 77.4万円 | 26.86㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ヴィラ・セレーナ中野 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 2,180万円 | 76.9万円 | 28.35㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%上昇、中野区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は中野区の平均と比較して3.4%割安です。